买房攻略

注意事项

丹麦买房要不要请律师?

律师到底要不要请?

很多同学都有这个困惑,答案是itdepends.

如果你买的二手房,一定要请律师,因为这里面涉及到很多房屋的历史文件啊,一些潜在风险啊,只有请律师把关了,才放心。而且很多时候买二手房,中介会让你签一个购房意向书,虽然你签了,你可以让中介加一句,如果我的律师没有最后签字,那我的签字无效,这样就万无一失了。同时有的律师还能帮忙砍价,律师的话可是十分有分量的哦。

如果你买的是新房甚至是期房,因为开放商给所有卖家的购房合同都是一样,律师在这里除了能够帮你review合同,起不到太大的作用,因为他无法修改合同里面的任何条款。所以你如果看到开放商已经卖出了很多房子,那你基本可以判断这个合同不会有太多问题,这样可以帮你省下一大笔律师费用。

律师费用从6000到10000+ 不等,很多律师是nodeal, no charge。可以帮你看几个case,但是只要不成交,就不收钱,最后成交了,你只要付一个价位,这样的律师一般收费在10000左右。我曾经用过一个律师收费是6500,也很专业,但是只能帮你看一个case,如果你确定要买这个房子了,请这样的律师划算,具体联系方式可以公众号询问。

还有一点就是关于从国内汇钱过来,很多朋友会让父母从国内汇钱到丹麦来买房子,为了不让税局skat以后可能会找麻烦,最保险的办法写一个借条

Anfordingsgældbrev,这个借条是有固定格式的,主要是意思是不限时间的无息贷款,不限还款日期。然后让律师帮你签名公证,这样就有法律效力。